Việc lau kính tòa nhà không chỉ mang lại diện mạo sáng sủa, chuyên nghiệp mà còn góp phần bảo vệ bề mặt kính, hạn chế xuống cấp theo thời gian. Tuy nhiên, chi phí lau kính luôn là mối quan tâm hàng đầu của các chủ đầu tư và ban quản lý tòa nhà. Vậy chi phí lau kính hiện nay được tính như thế nào? Bài viết sau sẽ giúp bạn nắm rõ những yếu tố quan trọng để dự trù ngân sách hợp lý.
Contents
1. Diện tích bề mặt kính cần làm sạch
Diện tích bề mặt kính chính là yếu tố cơ bản nhất để định giá dịch vụ. Các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại hay khách sạn cao tầng thường có mặt tiền bằng kính rộng lớn, có thể lên tới hàng nghìn mét vuông. Khi diện tích càng lớn, số lượng nhân công, thời gian làm việc và lượng hóa chất vệ sinh cần sử dụng cũng tăng theo.
Thông thường, các đơn vị dịch vụ sẽ tính giá dựa trên mét vuông. Đối với những tòa nhà quy mô nhỏ, tổng chi phí có thể không quá cao nhưng giá trên mỗi mét vuông lại cao hơn vì khối lượng công việc ít, khó phân bổ nhân lực hiệu quả. Ngược lại, với những công trình diện tích lớn, khách hàng thường được hưởng mức giá ưu đãi hơn trên mỗi mét vuông nhờ tính kinh tế theo quy mô. Do đó, việc xác định rõ diện tích bề mặt kính sẽ giúp bạn ước lượng trước khoản chi phí cần thiết.
2. Vị trí và độ cao thi công
Không chỉ diện tích, mà vị trí và độ cao cũng quyết định trực tiếp đến giá thành. Kính ở tầng trệt, tầng thấp hoặc dễ tiếp cận có thể được vệ sinh bằng các dụng cụ đơn giản như cây gạt kính, thang nhôm. Khi đó, chi phí thi công sẽ thấp hơn vì mức độ rủi ro và thời gian thi công ngắn.
Ngược lại, kính ở tầng cao – đặc biệt từ tầng 10 trở lên – đòi hỏi kỹ thuật viên phải sử dụng các phương pháp chuyên nghiệp hơn như đu dây, giàn giáo treo hoặc xe nâng chuyên dụng. Đây là công việc nguy hiểm, cần nhân sự có chứng chỉ an toàn lao động và kỹ năng nghiệp vụ bài bản. Chính vì vậy, chi phí cho hạng mục lau kính ở độ cao lớn thường cao hơn gấp nhiều lần so với lau kính ở tầng thấp. Càng cao, càng khó tiếp cận thì mức giá càng gia tăng.
3. Tình trạng kính trước khi vệ sinh
Một yếu tố quan trọng khác là tình trạng của kính. Nếu kính chỉ bám bụi do môi trường, công việc vệ sinh sẽ khá đơn giản, tốn ít thời gian và chi phí. Tuy nhiên, thực tế nhiều công trình có kính bị ố vàng, bám cặn canxi do nước mưa lâu ngày, hoặc dính sơn, xi măng sau quá trình xây dựng.
Trong những trường hợp này, kỹ thuật viên không thể chỉ lau bằng nước và gạt kính thông thường. Họ phải sử dụng hóa chất tẩy chuyên dụng, máy mài nhẹ hoặc dụng cụ đặc biệt để xử lý triệt để. Mỗi vết ố, vết sơn trên kính đều cần thao tác tỉ mỉ, tránh gây xước hoặc hư hỏng bề mặt kính. Đây là lý do tại sao cùng một diện tích nhưng tình trạng kính khác nhau lại dẫn đến mức giá chênh lệch rõ rệt.
4. Loại dung dịch và thiết bị vệ sinh sử dụng
Một số đơn vị chỉ dùng dung dịch tẩy rửa phổ thông để giảm chi phí, tuy nhiên điều này tiềm ẩn nguy cơ làm hỏng lớp bề mặt chống nắng hoặc chống tia UV của kính. Trong khi đó, các đơn vị uy tín sẽ sử dụng dung dịch vệ sinh chuyên biệt, an toàn và thân thiện với môi trường. Cách lựa chọn này cũng giống như việc nhiều gia đình ưu tiên dung dịch vệ sinh vách kính nhà tắm để vừa sạch sáng vừa kéo dài tuổi thọ cho kính.
Ngoài dung dịch, trang thiết bị hỗ trợ cũng là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí. Với những tòa nhà cao tầng, ngoài giàn giáo và dây đu, một số nơi còn đầu tư máy chà chuyên dụng hoặc robot lau kính hiện đại để tăng hiệu quả và rút ngắn thời gian. Mức chi phí tất nhiên sẽ cao hơn, nhưng đổi lại, khách hàng nhận được dịch vụ nhanh chóng, an toàn và chuyên nghiệp hơn hẳn.
5. Mức giá tham khảo trên thị trường
Tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, chi phí lau kính tòa nhà thường dao động từ 12.000 – 25.000 VNĐ/m². Đây là mức giá cho công trình thông thường, diện tích vừa phải và kính ở tình trạng bám bụi nhẹ.
Với các công trình cao trên 20 tầng hoặc những hạng mục kính bị bẩn nặng, ố lâu năm, mức giá có thể tăng từ 30.000 – 50.000 VNĐ/m². Một số dự án đặc thù như lau kính sau xây dựng hoặc vệ sinh kính trang trí đòi hỏi kỹ thuật cao có thể được báo giá riêng theo gói dịch vụ.
Điều đáng lưu ý là mức giá trên chỉ mang tính tham khảo. Để có con số chính xác, khách hàng nên yêu cầu đơn vị cung cấp dịch vụ khảo sát trực tiếp. Khi đó, báo giá sẽ dựa trên diện tích thực tế, độ cao, tình trạng kính và yêu cầu riêng của tòa nhà.
Kết luận
Chi phí lau kính tòa nhà hiện nay phụ thuộc vào nhiều yếu tố: diện tích, độ cao, tình trạng kính, loại hóa chất, thiết bị và tần suất vệ sinh. Để có mức giá chính xác, doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp đơn vị cung cấp để được khảo sát và báo giá chi tiết. Nếu bạn đang tìm kiếm sự chuyên nghiệp, an toàn và tiết kiệm, hãy tham khảo ngay dịch vụ lau kính của Thịnh Phát tại: vesinhthinhphat.com
