Việc tìm kiếm các nhà thầu hợp tác xây dựng nhà ở là vô cùng quan trọng. Nhưng kèm theo đó, việc ký kết hợp đồng xây dựng nhà ở của chúng ta với nhà thầu cũng là một chuyện vô cùng cần thiết và để tránh tình trạng bị thiệt thòi xảy ra bởi những điều khoản. Chúng tôi cung cấp cho bạn hợp đồng xây dựng nhà chuẩn nhất và lưu ý quan trọng mà bạn nên biết.
Contents
Một số những điều quan trọng khi ký kết hợp đồng
Dưới đây là một số điều quan trọng mà công ty chúng tôi đã đúc kết được khi ký kết nhiều hợp đồng với khách hàng:
Điều 1: Nội dung công việc, Đơn giá, Tiến độ thi công và Trị giá hợp đồng
Đơn giá xây dựng:
Bên A khoán gọn tiền công cho bên B tính theo mét vuông (m2) dùng để xây dựng mặt sàn. Đơn giá mỗi m2 xây dựng hoàn thiện sẽ được tính như sau:
- Sàn chính: 640.000 đồng/m2
- Sàn phụ: 640.000 đồng/m2 x 50%
Giá trên là giá thi công xây dựng đã được hoàn chỉnh để bàn giao công trình, bao gồm: Gia cố thép móng, cột, sàn đúng kỹ thuật hay đổ bê tông, làm cầu thang, xây móng, xây tường, chèn cửa hoặc là làm bể nước ngầm, bể phốt hoàn thiện, tô trát trong, ngoài, đắp phào chỉ, chiếu trần, trang trí ban công, ốp tường nhà tắm và nhà bếp, lát sàn trong phần xây dựng công trình, quét xi măng chống thấm mặt ngoài, lắp đặt hoàn thiện phần điện, nước hoặc lăn sơn đúng yêu cầu kỹ thuật và thiết kế;
Chuẩn bị trước khi thi công: Do bên B đảm nhiệm
- Vận chuyển vật liệu ở trong nội bộ công trình. Bên A sẽ chỉ chịu trách nhiệm vận chuyển vật liệu đến chân công trình.
- Sàng cát, nắn chặt và uốn cốt thép.
- Phun ẩm gạch trước khi xây, phun ẩm tường sau khi xây và phun bảo dưỡng bê tông đúng như kỹ thuật.
Bên B phải đảm bảo được sự kết hợp giữa thợ điện và thợ xây lắp đường nước để có thể lắp đặt đúng kỹ thuật và tiến độ thi công.
Tiến độ thi công:
- Ngày bắt đầu thi công: Từ ngày …/ ……. /20…….
- Thời gian hoàn thiện kết thúc thi công bàn giao công trình phải đảm bảo được yêu cầu kỹ thuật, thẩm mỹ vào ngày …/ …/ 20…., nếu chậm sẽ bị phạt 5 % giá trị hợp đồng.
Trị giá hợp đồng:
Trị giá hợp đồng sẽ được xác định như sau:
- Thanh toán theo m2 hoàn thiện 640.000 đ/m2
Điều 2: Trách nhiệm của hai bên
Trách nhiệm của Bên A:
- Cung cấp vật tư đảm bảo chất lượng, số lượng, cung cấp điện và nước đến công trình, tạm ứng cũng như là thanh toán kịp thời.
- Cung cấp bản vẽ kỹ thuật cho công trình.
- Cử người trực tiếp đến giám sát thi công về tiến độ, biện pháp kỹ thuật thi công về khối lượng và cũng như chất lượng, bàn giao các nguyên liệu và xác nhận những phần việc mới cho thi công tiếp.
- Thay mặt cho bên B (khi cần thiết) giải quyết các yêu cầu gấp rút trong suốt quá trình thi công.
- Đình chỉ thi công nếu xét thấy không được đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật và an toàn lao động hoặc lãng phí vật tư.
Trách nhiệm của Bên B:
- Cung cấp cốp pha lát sàn bằng gỗ hoặc tôn, xà gồ và cột chống theo đúng yêu cầu kỹ thuật về thời gian, số lượng ( chi phí thuộc về bên B ).
- Luôn luôn đảm bảo được từ 5 đến 6 thợ chính và 1 tới 2 thợ phụ trở lên để thi công trong suốt 1 ngày.
- Thi công theo thiết kế và theo đúng các yêu cầu cụ thể của Bên A đảm bảo chất lượng, kỹ thuật và mỹ thuật của công trình, sử dụng tiết kiệm, hợp lý nhất nguyên vật liệu.
- Đảm bảo thi công an toàn tuyệt đối nhất cho người và công trình.
- Tự lo chỗ ăn, ở, sinh hoạt của các công nhân, chấp hành các quy định về trật tự, an ninh và khai báo tạm trú.
- Bảo quản các nguyên vật liệu bên A bàn giao và phương tiện, máy thi công.
Điều 3: Thanh toán
Các đợt thanh toán dựa trên những khối lượng công việc đã hoàn thành và đã làm nghiệm thu:
- Xong phần xây thô và đổ mái sẽ được ứng 40% ( ứng theo từng tầng ).
- Sau khi lát nền, sơn xong và bàn giao công trình cho bên A được thanh toán không vượt 90 % khối lượng công việc hoàn thành.
- Khi công trình đã hoàn thành đưa vào sử dụng bên A được thanh toán hết số tiền còn lại sau khi đã trừ các khoản đã được thanh toán, tạm ứng và tiền bảo hành cho công trình.
Điều 4: Cam kết
- Trong suốt quá trình thi công nếu có vướng mắc, hai bên phải gặp nhau để bàn bạc thống nhất đảm bảo chất lượng công trình.
- Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu như xét thấy bên B không đảm bảo được về năng lực tổ chức và trình độ tay nghề kỹ thuật như đã được thỏa thuận, bên A có quyền đình chỉ và huỷ bỏ đi hợp đồng.
- Hợp đồng có giá trị kể từ ngày ký đến ngày thanh lý hợp đồng. Hai bên cam kết thực hiện đúng như các điều khoản của hợp đồng. Bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm theo đúng pháp luật hiện hành.
- Hợp đồng sẽ được lập thành hai (02) bản có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên phải giữ 1 bản để cùng nhau thực hiện.
Tổng kết
Trên đây là một nội dung để mà bạn tham khảo khi thực hiện ký kết hợp đồng, nếu như quý khách muốn biết nhiều hơn thì hãy truy cập: nhaxinh.asia để được chúng tôi giúp đỡ cho quý khách nhé.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY XÂY DỰNG TMĐT NHÀ XINH
Địa chỉ: 254/5/41 Lê Văn Thọ, P.11, Q. Gò Vấp, TP HCM
Điện thoại: 093 567 1886 (Hỗ trợ 24/7)
Email: xaydungnhaxinh72@gmail.com
