Tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ an toàn

Khi tìm kiếm một căn hộ chung cư cao cấp, việc có được những kinh nghiệm mua chung cư quan trọng sẽ giúp bạn đưa ra quyết định thông minh và tự tin. Từ việc tìm hiểu thị trường đến xem xét yếu tố pháp lý và thương lượng giá cả, những kinh nghiệm này đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo bạn có được ngôi nhà chung cư phù hợp với nhu cầu và mong muốn của mình. Do đó bài viết này tại caobangedu.vn chia sẻ với bạn kinh nghiệm mua nhà chung cư sao cho phù hợp và an toàn.

Chung cư là gì?

Chung cư là một khu nhà chung, có nhiều hộ dân sinh sống và cư ngụ. Mỗi hộ dân sống tách biệt, khép kín nhưng những hộ dân này đề sử dụng chung hệ thống hạ tầng được đảm bảo an ninh nghiêm ngặt và đồng bộ.

Căn hộ là một sản phẩm nhà ở trong chung cư, mang đến không gian sống độc lập cho cư dân. Điều này cho phép mỗi căn hộ có đầy đủ tiện nghi và sự riêng tư, trong khi vẫn được hưởng các tiện ích và dịch vụ chung của chung cư.

>>> Xem thêm căn hộ sân vườn tại đây: https://elitere.com.vn/tin-tuc/chi-tiet/can-ho-san-vuon-la-gi-top-du-an-so-huu-san-vuon-dep/65

Những lợi ích mà chung cư đem lại

Chung cư mang đến nhiều ưu điểm, trong mục Bài Viết Hay chúng tôi sẽ bật mí như sau:

• Tiện nghi và không gian vui chơi cho gia đình: Chung cư thường có các tiện ích như khu vui chơi trẻ em, khu thể dục, khu vườn, và sân chơi cộng đồng, tạo điều kiện cho gia đình vui chơi và thư giãn.
• Môi trường giao lưu và kinh doanh: Chung cư tạo điều kiện cho cư dân gặp gỡ và giao lưu thông qua các hoạt động cộng đồng như buổi tiệc, sự kiện hay các câu lạc bộ xã hội. Ngoài ra, một số chung cư còn có các cửa hàng, dịch vụ kinh doanh thuận tiện ngay tại tầng trệt.
• Ưu đãi từ chủ đầu tư: Chủ đầu tư chung cư thường cung cấp các chương trình khuyến mãi, giảm giá hoặc ưu đãi tài chính để thu hút khách hàng mua căn hộ, giúp tiết kiệm chi phí cho người mua.
• Hệ thống đậu xe tiện lợi: Chung cư thường có hệ thống bãi đỗ xe riêng, đảm bảo không gian để xe rộng rãi và an toàn cho cư dân.
• An ninh và bảo vệ: Chung cư thường có hệ thống an ninh và bảo vệ 24/7, bao gồm camera giám sát và nhân viên bảo vệ, giúp đảm bảo sự an toàn và yên tâm cho cư dân.

Tổng hợp những kinh nghiệm mua chung cư an toàn, giá rẻ

Mua chung cư như thế nào? Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc lựa chọn, giao dịch căn hộ chung cư. Chúng tôi hy vọng rằng, những thông tin chúng tôi sắp chia sẻ dưới đây sẽ giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư uy tín, phù hợp.

Xem xét khoảng tài chính của gia đình

Cân nhắc khoản tài chính của gia đình trước khi lựa chọn mua chung cư là yếu tố rất quan trọng trước khi đưa ra quyết định. Đầu tiên, bạn cần xem lại thu nhập cá nhân, chi phí sinh hoạt hàng tháng của bạn là bao nhiêu và đó là cơ sở để bạn đưa ra những lựa chọn căn hộ phù hợp. Nếu xem xét đủ 2 yếu tố trên, bạn sẽ không rơi vào hoàn cảnh nợ nần chỉ vì mua căn hộ vượt quá khả năng tài chính của bản thân.

Hiện nay, trên thị trường, có nhiều chủ đầu tư đưa ra hình thức mua căn hộ chung cư trả góp hấp dẫn, mang lại sự thuận lợi cho quá trình mua nhà và giảm bớt gánh nặng về chi phí đối với khách hàng. Kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp đòi hỏi người mua phải có lộ trình chi tiêu rõ ràng, đồng thời chú ý đến lãi suất và thời hạn cho vay để đảm bảo tài chính được cân đối.

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín 

Một trong những bí quyết mua nhà chung cư quan trọng mà người mua nên lưu ý là tìm hiểu về tên tuổi và năng lực của chủ đầu tư. Hãy dành thời gian để tìm hiểu “tất tần tật” về thông tin chủ đầu tư và các dự án đã được họ thực hiện trước đây. 

Tên tuổi của chủ đầu tư đảm bảo chất lượng hoàn thiện, tính pháp lý và tiến độ xây dựng của dự án. Ngoài ra, mỗi chủ đầu tư có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Hãy đảm bảo rằng bạn đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này trước khi đưa ra quyết định mua căn hộ chung cư.

Ngoài chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu và kiểm tra kỹ thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, giám sát và quản lý dự án…Những thông tin này bạn hoàn toàn có thể tự mình kiểm tìm kiếm trên Internet.

Kiểm tra tính pháp lý của dự án

Trước khi quyết định mua căn hộ chung cư hoặc nhà ở, điều quan trọng là người mua cần kiểm tra kỹ lưỡng và yêu cầu các giấy tờ pháp lý sau đây để tránh rủi ro và trường hợp mất mát tài sản không đáng có:

• Có đầy đủ giấy tờ chứng minh/ chứng nhận quyền sử dụng.
• Giấy phép xây dựng cho dự án.
• Giấy tờ xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính về việc sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước.
• Giấy phép triển khai dự án của Uỷ Ban Nhân Dân tỉnh/thành phố.

Xác định vị trí phù hợp

Theo các chuyên gia, vị trí của dự án là yếu tố quan trọng nhất để đảm bảo giá trị của một bất động sản. Một dự án với vị trí tốt cần đáp ứng những yếu tố sau đây: vị trí địa lý thuận tiện, kết nối vùng một cách linh hoạt, hệ thống hạ tầng giao thông xung quanh khu vực phát triển đồng bộ.

Để tìm kiếm một căn chung cư phù hợp với nhu cầu sống và vị trí thuận lợi, khách hàng cần quan sát và đánh giá hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng, và quy hoạch khu vực hiện tại và trong tương lai. Điều này sẽ giúp khách hàng đưa ra lựa chọn thông minh nhất, đảm bảo sự tiện lợi và phù hợp với nhu cầu của cuộc sống hàng ngày.

Đánh giá về tiện ích nội – ngoại khu

Khi lựa chọn mua căn hộ chung cư, việc quan tâm đến tiện ích nội khu và ngoại khu xung quanh là rất quan trọng. Mặc dù những yếu tố này có vẻ nhỏ và thường bị bỏ qua, nhưng thực tế lại ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống hàng ngày của gia đình bạn.  60% người mua thừa nhận rằng đây là yếu tố quan trọng và hối tiếc vì đã không xem xét kỹ lưỡng trước khi mua căn hộ. 

Vì vậy, hãy xác định những điều mà gia đình bạn cần tập trung trong thời gian tới, chẳng hạn như việc học của con cái hoặc các trung tâm chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi trong gia đình. Sau đó, hãy tìm hiểu xem trong bán kính 1km – 5km có sẵn các khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện không, và liệu những tiện ích này có phù hợp với nhu cầu sử dụng thường xuyên của gia đình bạn hay không.

Để tâm tới các chi phí phát sinh đi kèm

Khi mua căn hộ chung cư, khách hàng thường phải chịu các chi phí đi kèm hàng tháng như phí giữ xe, phí quản lý, phí sinh hoạt, phí rác thải và nhiều khoản phí khác. Những khoản tiền này được sử dụng bởi chủ đầu tư để duy trì và bảo đảm không gian sống cho cư dân.

Để tránh xảy ra xung đột sau khi chuyển vào ở, khách hàng nên xác định và yêu cầu thông tin cụ thể, minh bạch về các khoản chi phí này. Điều này giúp đảm bảo sự rõ ràng và công bằng trong việc trả các khoản phí và tránh những bất ngờ không mong muốn trong quá trình sinh hoạt tại căn hộ chung cư.

Hệ thống an ninh, an toàn của toà chung cư 

Để tránh những rủi ro không mong muốn như nguy cơ cháy nổ, tình trạng quấy rối trong thang máy, hay xâm nhập của người lạ, khách hàng nên lựa chọn căn hộ mà có đơn vị quản lý và vận hành tốt. Đơn vị này nên luôn duy trì tình trạng kiểm tra và rà soát định kỳ, cũng như có khả năng ngăn chặn và xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể xảy ra. Điều này đảm bảo an toàn và bình yên cho cư dân trong quá trình sống tại căn hộ chung cư.

Chú ý hợp đồng mua bán căn hộ

Sau khi khách hàng đã tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư, dự án và môi trường tiện ích xung quanh, bước tiếp theo là ký hợp đồng mua bán căn hộ. Thông thường, hợp đồng mua bán căn hộ được soạn thảo bởi bên bán, do đó, người mua cần đọc kỹ mọi điều khoản để hiểu rõ quyền lợi của mình và đảm bảo thời gian bàn giao diễn ra đúng hạn. Điều này giúp khách hàng bảo vệ quyền lợi của mình và đảm bảo sự thỏa thuận được thực hiện một cách chính xác và minh bạch.

Hợp đồng mua nhà cần được soạn thảo và điều chỉnh theo quy định của Bộ luật Dân sự và Luật Nhà ở, Luật kinh doanh Bất động sản. Để giúp khách hàng dễ hiểu hơn, có một số khoản mục quan trọng mà khách hàng cần chú ý trong hợp đồng mua căn hộ chung cư, bao gồm:

• Giá trị hợp đồng: Xác định rõ giá trị tổng cộng của hợp đồng mua nhà và các khoản thanh toán liên quan.
• Điều kiện thanh toán: Quy định rõ ràng về các khoản thanh toán, phương thức thanh toán, mốc thanh toán và thời hạn thanh toán.
• Quyền và nghĩa vụ đi kèm: Xác định các quyền và nghĩa vụ của khách hàng và chủ đầu tư, bao gồm quyền sử dụng căn hộ, quyền sở hữu chung và các nghĩa vụ liên quan đến việc duy trì, sử dụng và bảo vệ căn hộ.

Xem hướng nhà và hướng cửa chính của căn căn hộ, chung cư

Hướng nhà là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư. Khác với nhà mặt đất, hướng căn hộ được xác định dựa trên hướng ban công.

Hướng nhà phù hợp sẽ ảnh hưởng đến tầm nhìn, ánh sáng và không khí của căn hộ, tạo nên không gian sống thoải mái và thông thoáng hơn. Điều này đảm bảo sự thoải mái và tăng cường chất lượng cuộc sống cho cư dân trong căn hộ chung cư.

Khi cửa chính của căn hộ đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện, sẽ gây không tiện và khó chịu cho cả bạn và nhà hàng xóm. Nếu bạn quan tâm đến phong thủy, điều này cũng không được xem là tốt, vì nó vi phạm nguyên tắc của phong thủy.

Kiểm tra đầy đủ tiêu chuẩn bàn giao trước khi nhận nhà

Để tránh tình trạng vi phạm bàn giao, như việc thiếu đồ nội thất hoặc số liệu diện tích không chính xác, người mua cần tiến hành kiểm tra và đo đạc cẩn thận các không gian bên trong căn hộ được bàn giao. Chủ đầu tư phải thực hiện đúng trách nhiệm và giao tới khách hàng những sản phẩm như đã cam kết trong hợp đồng. 

Tuy nhiên, nếu phát hiện bất kỳ thắc mắc hay sai lệch nào, khách hàng cần tạm dừng quá trình mua bán và liên hệ với đại diện chủ đầu tư hoặc người bán để được hỗ trợ và giải quyết tình huống.

Như vậy, thông qua những kinh nghiệm mua chung cư mà CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN TINH NHUỆ đã chia sẻ, hy vọng rằng bạn đã có thêm những kiến thức và hiểu biết để tự tin hơn trong quyết định mua căn hộ chung cư. Bằng việc áp dụng những kinh nghiệm này, bạn sẽ có cơ hội tìm được một căn hộ tốt, phù hợp với nhu cầu và mong muốn của gia đình. Hãy liên hệ chúng tôi qua website: elitere.com.vn nếu bạn cần bất kỳ sự giúp đỡ nào.

Xem thêm: Nên Mua Chung Cư Hay Nhà Đất? Ưu, Nhược Điểm Của Từng Loại