Nên mua chung cư hay nhà đất?

Nên mua chung cư hay nhà đất? Ưu, nhược điểm của từng loại

Bất động sản Kiến thức xây dựng

Chung cư và nhà mặt đất đều có những ưu và nhược điểm khác nhau. Vì vậy, để trả lời cho câu hỏi “Nên mua chung cư hay nhà đất?”, bạn cần dựa trên nhiều khía cạnh để đánh giá và lựa chọn. Trong bài viết dưới đây, Pres sẽ giúp bạn phân tích những ưu và nhược điểm của cả hai loại hình để bạn có thể dễ dàng hơn trong việc lựa chọn bất động sản phù hợp.

Bạn có thể quan tâm:

Nên mua chung cư hay nhà đất?
Nên mua chung cư hay nhà đất?

Ưu và nhược điểm khi mua căn hộ chung cư

Chung cư là một trong những loại hình bất động sản đang rất phát triển hiện nay bởi có thiết kế hiện đại, giá bán phải chăng, được xây dựng ở những khu vực sầm uất, hệ thống giao thông phát triển. 

Tuy nhiên, vì phải chia sẻ không gian sinh hoạt chung nên nhiều người có tâm lý e ngại, không thoải mái. Vậy, có nên mua căn hộ chung cư không? Để giải đáp, bạn hãy xem những ưu và nhược điểm của chung cư mà Pres đã tổng hợp dưới đây nhé!

Ưu điểm của chung cư

  • Đa phần các tòa căn hộ chung cư được xây dựng ở những nơi có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, gần nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, nhà hàng, khu vui chơi giải trí,…
  • Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư còn tích hợp nhiều tiện ích bên trong khu chung cư cao cấp để gia tăng sự tiện nghi, thoải mái cho cư dân như siêu thị, nhà hàng, bể bơi, phòng tập gym,…
  • Độ an toàn, an ninh tại các khu chung cư cao hơn so với nhà đất vì luôn có đội ngũ bảo vệ hoạt động 24/7.
  • Nhiều chủ đầu tư có chính sách hỗ trợ người mua trong việc thanh toán. Do đó, bạn có thể giảm bớt được áp lực khi mua chung cư.
Các tòa chung cư thường được xây dựng ở những nơi có vị trí thuận lợi
Các tòa chung cư thường được xây dựng ở những nơi có vị trí thuận lợi

Nhược điểm của chung cư

  • Thông thường, khi sinh sống tại khu chung cư, bạn cần phải chi trả thêm các loại phí như phí quản lý chung cư, bảo trì, bảo dưỡng thiết bị, bảo vệ,… mỗi tháng.
  • Không giống như nhà đất, bạn chỉ được quyền sử dụng căn hộ mà không có quyền sở hữu phần đất để xây tòa nhà.
  • Thời gian để nhận Giấy sở hữu căn hộ thường là một năm.
  • Nếu bạn muốn sửa chữa, thiết kế lại căn hộ thì phải được sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà.
  • Đôi khi, bạn có thể bị chủ đầu tư bàn giao căn hộ không đúng hạn hay bị chiếm đoạt không gian.

Ưu và nhược điểm khi mua nhà đất

Có thể hiểu, mua nhà đất là việc bạn dùng số vốn hiện có để mua đất, xây nhà. Phương án đầu tư này được đánh giá là có sự an toàn và chắc chắn hơn so với nhà chung cư. Tuy nhiên, mua nhà đất vẫn tồn tại nhiều nhược điểm. Do đó, bạn cần biết được ưu và nhược điểm của nhà đất để có thể quyết định nên mua chung cư hay nhà đất.

Ưu điểm của nhà đất

  • Khi mua nhà đất, bạn sẽ được toàn quyền sử dụng khu đất đã mua và được cấp Giấy sử dụng đất.
  • Bạn sẽ được quyền quyết định về kiến trúc, thiết kế của căn nhà theo ý muốn của bản thân.
  • Không phải đóng các khoản phụ phí như chung cư (phí gửi xe, bảo vệ, thang máy, dọn dẹp căn hộ, phí quản lý,…).
  • Với những khoản đất trống, bạn có thể xây thêm các tiện ích cho căn nhà như hồ bơi, vườn cây, khu vui chơi cho con,…
  • Bạn sẽ không phải chia sẻ không gian sống với hàng xóm như khi sống ở chung cư.
Bạn được toàn quyền sử dụng tài sản khi mua nhà đất
Bạn được toàn quyền sử dụng tài sản khi mua nhà đất

Nhược điểm của nhà đất

  • Hiện nay, giá của nhà đất thường cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư, đặc biệt là các nhà nằm ở trung tâm thành phố, nhà mặt tiền, nhà trong khu dự án,… Do đó, bạn cần phải bỏ nhiều tiền hơn để mua nhà.
  • Nếu bạn mua nhà ở những khu vực xa trung tâm thành phố để tiết kiệm ngân sách thì tiện ích, đời sống khu vực không phát triển, đi lại khó khăn, hệ thống an ninh không đảm bảo,…

Vậy nên mua chung cư hay nhà đất?

Để trả lời cho câu hỏi có nên mua căn hộ chung cư không, bạn cần đánh giá dựa trên điều kiện kinh tế, cũng như nhu cầu của bản thân. 

  • Nếu bạn muốn có nhà riêng, muốn được làm chủ căn nhà của mình thì nên mua nhà đất. Ngoài ra, nhà đất sẽ là sự lựa chọn tốt cho những gia đình có điều kiện kinh tế, nhiều thế hệ, ưa thích phong cách nhà ở truyền thống.
  • Còn nếu bạn đang độc thân hoặc sống cùng gia đình nhỏ, cần một môi trường sống hiện đại, được trải nghiệm nhiều dịch vụ tiện nghi, thuận tiện cho việc di chuyển thì căn hộ chung cư sẽ là sự lựa chọn tối ưu hơn.

Nếu bạn quyết định mua chung cư, bạn cần trang bị cho mình những kinh nghiệm mua chung cư để không bị mất tiền oan.

Chung cư sẽ là sự lựa chọn tối ưu cho bạn nếu muốn có một cuộc sống hiện đại và tiện nghi
Chung cư sẽ là sự lựa chọn tối ưu cho bạn nếu muốn có một cuộc sống hiện đại và tiện nghi

Trên đây là những thông tin về vấn đề nên mua chung cư hay nhà đất mà Pres muốn gửi đến bạn. Cả hai loại hình đều có ưu, nhược điểm riêng, nên bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định để đảm bảo phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính nhé!