Công ty Xây Dựng Nhà Xinh – Đơn vị chuyên tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng phần thô cho nhiều công trình dự án như: nhà ở, nhà phố, biệt thự, công trình dân dụng và công nghiệp. Qua bài viết này, chúng tôi xin gửi đến quý khách hàng bảng báo giá xây dựng phần thô của các công trình dự án mới nhất năm 2021 để quý khách tham khảo.
Contents
Thi công xây dựng phần thô là gì?
Thi công xây dựng phần thô là bao gồm phần thô (vật tư thô + nhân công thô) với nhân công hoàn thiện. Xây dựng phần thô còn có tên gọi khác là xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.
Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện bao gồm:
- Vật tư thô: Gồm cát, đá, xi măng, gạch, sắt thép, mái tôn, xà gồ, hệ thống điện, nước và một số vật tư khác.
- Nhân công thô: Gồm những người thực hiện phần thô như đào đất, lấp đất, xây tô, gia công cốt pha, sắt thép, lắp đặt hệ thống điện, nước,…
- Nhân công hoàn thiện: Là những người thực hiện ốp, lát gạch, lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng.
Ưu và nhược điểm của xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện
- Ưu điểm: Chủ đầu tư dự án có thể chủ động mua các vật liệu cần thiết về công trình cho nhà thầu thi công. Đồng thời, chủ đầu tư phải dành nhiều thời gian để phối hợp với nhà thầu để trao đổi, tính toán nhằm cung cấp vật liệu phù hợp, kịp thời cho công trình.
- Nhược điểm: Chủ đầu tư mất rất nhiều thời gian tập trung cho công trình, ảnh hưởng rất lớn đến sinh hoạt, công việc chính. Bên cạnh đó, nếu không am hiểu về việc lựa chọn mua vật tư, vật liệu xây dựng sẽ khiến chủ đầu tư cảm thấy mệt mỏi.
Bảng giá xây dựng phần thô mới nhất 2021
Trên địa bàn hiện nay, mỗi đơn vị thiết kế, thi công xây dựng phần thô đều đưa ra bảng báo giá xây thô khác nhau. Vậy tại Công ty Xây Dựng Nhà Xinh đưa ra đơn giá xây dựng phần thô là bao nhiêu?
Mời quý khách tham khảo bảng giá xây dựng phần thô mới nhất dưới đây. Bảng giá bao gồm:
- Dự án xây nhà.
- Dự án sửa nhà.
- Bảng giá sửa nhà.
- Bảng giá xây nhà phần thô.
- Bảng giá xây nhà trọn gói.
| Đơn giá thi công phần thô + Nhân công hoàn thiện | |
| Đối với công trình tiêu chuẩn có tổng diện tích thi công > 350m2 | 3.200.000 VNĐ/m2 |
| Đối với công trình có tổng diện tích < 350m2 | 3.250.000 VNĐ/m2 |
| Đối với công trình có tổng diện tích < 250m2 | 3.300.000 VNĐ/m2 |
| Chỉ áp dụng từ ngày 01/03/2018 cho đến khi có cập nhật mới | |
“Ưu đãi tri ân khách hàng, Công ty Xây Dựng Nhà Xinh miễn phí 100% phí thiết kế nhà và miễn phí giấy phép xây dựng, tặng thiết bị vệ sinh Lavabo, bồn cầu (Inax)”
Vật tư sử dụng
- Sắt VIỆT – NHẬT hoặc POMINA.
- Xi măng HOLCIM – HÀ TIÊN
- HOLCIM cho công tác bê tông – HÀ TIÊN cho công tác xây tô.
- Xi măng xây tô M75 tương đương 1 bao xi măng = 10 thùng cát.
- Gạch TUYNEL NHÀ MÁY TÂN UYÊN – BÌNH DƯƠNG
- Thương hiệu Tám Quỳnh, Quốc Toàn, Thành Tâm – Kích thước chuẩn 8x8x18.
- Đá BIÊN HÒA
- Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông và đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng.
- Cát VÀNG
- Cát rửa hạt lớn đổ bê tông, cát Mi xây tô.
- BÊ TÔNG trộn máy tại công trình hoặc bê tông tươi – thương phẩm (Tùy quy mô công trình).
- Mác bê tông theo thiết kế, Mác 250 với tỉ lệ: 1 xi – 4 cát – 6 đá, thùng sơn 18 lít.
- Ống nước BÌNH MINH
- Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất, chịu áp lực >= PN5.
- Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, bao gồm ống nước lạnh, co, T, van khóa.
- Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT: VEGA.
- Ống ruột gà luồn dây điện trong Dầm – Tường: SINO.
- Hóa chất chống thấm: FLINKOTE – SIKALATEX.
- Ngói THÁI LAN, Tole lạnh (Trường hợp công trình có mái ngói hoặc mái Tole).
- Thiết bị phục vụ công tác thi công: Máy Laser, Toàn Đạt, Dàn giáo – Coppha sắt,…
- Thiết bị máy trộn bê tông, gia công sắt thép, cây chống các loại,…
=> Cam kết sử dụng vật tư chính hãng và đúng theo thỏa thuận trong hợp đồng, tuyệt đối không sử dụng vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào công trình. Bao kiểm tra, kiểm định.
Cách tính diện tích xây dựng
| STT | DIỄN GIẢI | HỆ SỐ |
| 1 | Tầng hầm sâu < 1,2m, nền vách Bê Tông Cốt Thép | 150% |
| 2 | Tầng trệt (Nâng nền < 0,5m) | 100% |
| 3 | Các tầng, balcony, ô chuồng cu (Tum) | 100% |
| 4 | Sân thượng, sân phơi | 60% |
| 5 | Mái che BTCT | 50% |
| 6 | Mái che tone | 15% |
| 7 | Mái ngói lợp trên kèo sắt | 70% |
| 8 | Mái ngói lợp trên mái BTCT | 100% |
| 9 | Sân trước + sân sau > 9m2 | 50% |
| 10 | Sân trước + sân sau < 9m2 | 80% |
| 11 | Ô trống trong nhà > 9m2 | 50% |
| 12 | Ô trống trong nhà < 9m2 | 100% |
Quý khách có nhu cầu thi công phần thô hoặc báo giá xây dựng phần thô tại TPHCM thì hãy liên hệ với công ty chúng tôi qua thông tin sau:
Công ty Xây Dựng Nhà Xinh
- Địa chỉ: 254/5/41 Lê Văn Thọ, Phường 11, Quận Gò Vấp, TPHCM.
- Số điện thoại: 0935671886.
- Website: https://nhaxinh.asia
- Email: xaydungnhaxinh72@gmail.com.
