Không phải ai cũng đủ khả năng tài chính để có thể mua ngay một ngôi nhà cho mình. Một cách được nhiều người sử dụng đó là mua nhà trả góp. Qua đó, người mua sẽ tiến hành thủ tục vay tiền tại các ngân hàng. Tuy nhiên, mỗi ngân hàng cho vay lại có một thủ tục mua nhà đất trả góp khác nhau. Sau đây, hãy cùng luatsunhadathcm.com tìm hiểu rõ hơn về thủ tục mua nhà đất trả góp này nhé.
Contents
Hồ sơ của thủ tục mua nhà đất trả góp bao gồm những gì?
Để vay vốn mua nhà tại các ngân hàng, trước hết, bạn cần chuẩn bị một số hồ sơ cần thiết. Bao gồm những loại giấy tờ thiết yếu trong các giao dịch dân sự thường gặp. Bạn nên chuẩn bị sẵn từ trước để tránh mất nhiều thời gian.
Hồ sơ cho thủ tục mua đất trả góp bao gồm các loại giấy tờ sau:
- Bản photo giấy CMND hoặc căn cước công dân hay hộ chiếu (còn hiệu lực) của người vay.
- Bản photo sổ hộ khẩu (hoặc sổ tạm trú đối với các khoản vay xa quê quán)
- Bản photo giấy đăng ký kết hôn (nếu đã lập gia đình). Hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (trong trường hợp chưa kết hôn). Đối với giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, loại giấy tờ này cần phải xin tại nơi đăng ký hộ khẩu thường trú. Khi đi xin giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, đừng quên mang theo theo sổ hộ khẩu.
2. Chuẩn bị giấy chứng minh mục đích sử dụng vốn
Thủ tục này cần có một số giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn, bạn cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau:
- Giấy đề nghị vay vốn (bạn tải mẫu sẵn của ngân hàng và điền thông tin phù hợp).
- Hợp đồng mua bán nhà đất.
- Chứng từ chứng minh những khoản thanh toán nhà đất trước đó của bạn.
- Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp và hồ sơ pháp lý liên quan đến nhà đất bạn định mua.
3. Chuẩn bị hồ sơ chứng minh các nguồn thu nhập
Hồ sơ chứng minh nguồn thu thập chính là căn cứ để ngân hàng quyết định phê duyệt hồ sơ mua nhà đất trả góp. Qua đó, tùy thuộc vào nguồn thu nhập của bạn mà sẽ phải chuẩn bị một số giấy tờ khác nhau.
Đối với nguồn thu nhập xuất phát từ lương
- Hợp đồng lao động (còn hiệu lực) hoặc giấy quyết định tiếp nhận (đối với công chức).
- Bản sao kê tài khoản lương trong trường hợp bạn nhận lương thông qua tài khoản ngân hàng. Bạn có thể ra ngân hàng mà bạn mở thẻ nhận lương và yêu cầu sao kê đóng dấu xác nhận. Điều quan trọng là bạn có thể hiện được số tiền lương bạn được nhận ra sao.
- Mẫu xác nhận thu nhập trong trường hợp bạn nhận lương bằng tiền mặt. Bạn cần chuẩn bị phiếu nhận lương hoặc bảng lương được xác nhận bởi đơn vị.
Đối với nguồn thu nhập xuất phát từ việc cho thuê tài sản hiện có
- Bản photo hợp đồng cho thuê tài sản
- Giấy tờ chứng minh các khoản thu nhập được nhận hằng tháng từ việc cho thuê. Ví dụ: Biên nhận tiền, sao kê tài khoản ngân hàng,…
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản của bạn với tài sản cho thuê. Ví dụ: Sổ đó, giấy đăng ký xe,…
Đôi với nguồn thu nhập xuất phát từ kinh doanh
- Hợp đồng thuê địa điểm kinh doanh (nếu bạn thuê địa điểm kinh doanh)
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu địa điểm kinh doanh (nếu bạn là chủ sở hữu và có sổ đỏ mang tên bạn hoặc người nhà).
- Giấy đăng ký kinh doanh, biên lai nộp thuế, hóa đơn nhập xuất hàng (nếu có)
Đối với nguồn thu nhập xuất phát từ góp vốn
- Bản photo giấy đăng ký kinh doanh nghiệp mà bạn góp vốn.
- Biên bản họp hội đồng quản trị (nếu bạn góp vốn ở công ty cổ phần)
- Biên bản họp hội đồng thành viên (nếu bạn góp vốn ở công ty trách nhiệm hữu hạn)
- Bản báo cáo tài chính của công ty (nếu có)
3. Hồ chứng minh tài sản
Bạn có thể thế chấp chính căn hộ chung cư hoặc nhà đất mà mình mua cho ngân hàng mà không cần bổ sung chứng từ khác. Tuy nhiên, bạn nên thế chấp chính căn hộ/nhà đất này (nếu đã có sổ đỏ và sổ hồng). Bạn cũng có thể thế chấp bằng tài sản khác. Lúc này bạn cần chuẩn bị một số giấy tờ liên quan đến tài sản này để chứng minh.
>>>Tham khảo thêm: Tư vấn thủ tục hợp thức hoá nhà đất
Bài viết trên đây đã cung cấp một số thông tin hữu ích về thủ tục vay mua trả góp nhà đất mà bạn nên biết. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc về các thủ tục pháp lý hoặc gặp các vướng mắc về pháp luật. Hãy liên hệ ngay đến CÔNG TY LUẬT VẠN TÍN theo SĐT: 0968 605 706 – 028.7309.6558 để được hỗ trợ tư vấn kịp thời.
