Các quy định bắt buộc của nhà nước về chứng chỉ vận hành tòa nhà bạn nên biết để không phải mắc vi phạm đáng tiếc.
Chứng chỉ vận hành tòa nhà là một trong những điều kiện bắt buộc đối với các quản lý thuộc bộ phận chuyên môn, nghiệp vụ của đơn vị quản lý vận hành tòa nhà. Trong đó, các quy định có liên quan đến chứng chỉ này nên được nắm rõ để không phải mắc các sai lầm đáng tiếc ảnh hưởng đến công ty.
- Chứng chỉ vận hành tòa nhà là gì?
Chứng chỉ vận hành tòa nhà
Chứng chỉ quản lý vận hành có giá trị pháp lý trong việc quản lý vận hành các loại hình tòa nhà. Bất kỳ tòa chung cư đơn thuần, hay tòa nhà văn phòng cho thuê, tòa nhà phức hợp, siêu thị, trung tâm thương mại, tòa nhà bệnh viện… đều chỉ cần 1 chứng chỉ quản lý vận hành chung cư theo quy định của thông tư số 10/2015/TT-BXD .
Giá trị pháp lý của giấy chứng chỉ vận hành tòa nhà có giá trị 5 năm, được cấp phép bởi Bộ xây dựng. Đây là một chứng chỉ bắt buộc đối với cấp bậc quản lý, các công ty dịch vụ phải cần lưu ý để tránh bị vi phạm.
- Các đối tượng cần tham gia khóa học chứng chỉ vận hành tòa nhà
- Các thành viên trong Ban giám đốc doanh nghiệp quản lý vận hành tòa nhà chung cư, nhà cao tầng, cao ốc văn phòng..
- Tổ trưởng các tổ kỹ thuật, tổ bảo vệ, tổ an ninh, tổ phòng cháy chữa cháy, tổ vệ sinh môi trường.
- Trưởng ca vận hành tòa nhà chung cư, cán bộ kỹ thuật và cán bộ trong Ban quản lý nhà.
- Các quy định về chứng chỉ vận hành tòa nhà
Quy định tại Điều 66, Nghị định số 139, ngày 27/11/2017 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.
“…5. Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có một trong các hành vi sau đây:
a) Không có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư mà vẫn thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư;
b) Không có đủ các bộ phận chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định;
c) Sử dụng người không có giấy chứng nhận đã được đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư để thực hiện công việc chuyên môn theo quy định;
d) Quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành không đúng quy định;
e) Hình thức xử phạt bổ sung: Đình chỉ hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư đến 24 tháng đối với hành vi quy định tại điểm b khoản 5 Điều này”.
Những đơn vị quản lý chưa đủ điều kiện cần phải bổ sung thêm tránh gây ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của tòa nhà và cả công ty dịch vụ.
- Các nội dung cần học để có chứng chỉ vận hành tòa nhà
Các kiến thức chuẩn theo khung chương trình của thông tư 10/2015/TT-BXD như:
- Kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành tòa nhà.
- Quản lý vận hành, bảo hành, bảo trì hệ thống điện, cấp thoát nước, thông gió – cấp nhiệt tòa nhà.
- Quản lý vận hành, bảo hành, bảo trì hệ thống thang máy, thang cuốn trong tòa nhà.
- Quản lý, vận hành hệ thống, thiết bị phòng cháy – chữa cháy; bảo vệ, cứu hộ, cứu nạn và ứng phó với thiên tai trong tòa nhà.
- Quản lý vệ sinh môi trường, cảnh quan tòa nhà.
Các quy định về chứng chỉ vận hành tòa nhà cần tuân thủ theo đúng các nội dung được đề ra của Bộ xây dựng. Các quản lý bộ phận cần lưu ý để thực hiện đúng tránh các trường hợp bị kiểm tra xử lý đáng tiếc gây ảnh hưởng đến doanh nghiệp và hoạt động kinh doanh.
>>> Có thẻ bạn quan tâm:
Trách nhiệm trong công tác quản lý nhà chung cư
Phí quản lý vận hành nhà chung cư
Xây dựng mô hình, bộ máy quản lý vận hành chung cư hiệu quả
Chức năng, nhiệm vụ đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư
